Een dak vervangen en isoleren in één keer is vaak slimmer dan twee losse klussen. De bedekking moet toch weg, dus de isolatie kost dan weinig extra stelling en tijd. Wat het totaal bepaalt, lees je hieronder, met voorbeelden uit Den Haag. Bedragen staan hier niet. Ze hangen af van je dak en je keuzes.
Waarom samen
Milieu Centraal zegt dat isoleren boven op het dakbeschot vooral geschikt is als je het dak toch vernieuwt. Het dak wordt dan hoger. Je hebt één steiger, één planning en één aansluiting van bedekking, isolatie en dampscherm. Bij een plat dak isoleer je van buiten met een professioneel bedrijf, en dat is bij een nieuwe dakbedekking het logische moment.
Wat de prijs bepaalt
Dakvorm en oppervlak. Een eenvoudig dak is goedkoper dan een kap met veel hoeken. Het materiaal van de bedekking: bitumen en pvc gaan gemiddeld ongeveer 25 jaar mee, epdm ongeveer 40 jaar, natuurleien 75 tot 150 jaar. Het isolatiemateriaal en de dikte. Voor een Rd-waarde van 3,8 is ongeveer 9 centimeter PIR of PUR nodig, tegenover 14 centimeter glaswol of steenwol. Toegang en hoogte. Staat het dak open, wat blijkt eronder? Rotte latten, vochtige balken of oude isolatie kosten extra.
Rd-waarde en ISDE
Milieu Centraal adviseert een Rd-waarde van 3,8 of meer. De ISDE-regeling vraagt voor dakisolatie minimaal 3,5. Je vraagt de subsidie uiterlijk binnen 24 maanden na installatie aan. Laat je meer dan één isolatiemaatregel doen, dan verhoogt dat het subsidiebedrag, mits je binnen die termijn aanvraagt. De regeling kan veranderen. Controleer de voorwaarden bij RVO voordat je start.
Haagse voorbeelden
Het Statenkwartier is grotendeels tussen 1890 en 1915 gebouwd. De Bomenbuurt tussen 1911 en 1923. Zulke woningen hebben vaak weinig dakisolatie, en een nieuw dak is een kans. In de Vogelwijk liggen veel vrijstaande villa's met grote dakvlakken. Dat maakt isoleren groter, maar ook winstgevender qua energie. Duindorp, gebouwd tussen 1915 en 1930, heeft portiekwoningen in twee of drie lagen. Daar beslist de vereniging van eigenaren.
Vergunning en beschermd gezicht
Een rijksbeschermd stadsgezicht verbouwen vraagt altijd een vergunning, en bij een monument is dat vaak zo. Heeft je woning een monumentenstatus, dan gelden voor ISDE aangepaste voorwaarden. Een hoger dak door buitenisolatie verandert het straatbeeld. Doe de check eerst, want een afgewezen aanvraag kost tijd.
Asbest
Een oud dak kan asbest bevatten. Voor bedrijven die asbest verwijderen komt er een vergunningplicht, die volgens Rijksoverheid per 1 januari 2027 wordt verwacht. Dat maakt de klus complexer. Laat dat vooraf vaststellen.
Wind en kust
Een open dak is kwetsbaar. Aan de kust zijn windstoten de belangrijkste oorzaak van schade. Een dakdekker plant het werk daarom in stukken en dekt de open vlakken af. Vraag naar de planning bij slecht weer.
Offertes vergelijken
Vraag per offerte om: dikte en Rd-waarde van de isolatie, merk en meldcode, bedekking, latten, dampscherm, steiger, afvoer van oud materiaal en wat er gebeurt bij extra schade. Zie de kostenpagina en dakrenovatie voor de algemene factoren.
Zo begin je
Een gratis dakinspectie laat zien wat er is en wat kan. Beschrijf je dak, noem het type en voeg een foto toe. Over de Rd-waarde lees je in welke Rd-waarde voor dakisolatie.